1975〜1985年築, 専有面積26.50㎡〜46.50㎡の平均販売価格
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サンローゼ新宿
東京都新宿区西新宿七丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿西口駅 徒歩8分
1980年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
4,064万円
111.4万円/㎡
2,544
3,558
4,571
5,585
AI査定結果
推定相場価格
4,064万円
111.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,558万円〜4,571万円
97.5万円/㎡〜125.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月19日
サンローゼ新宿
3,300万円（90.4万円/㎡）/ 2階 / 36.5㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は104.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 3,300万円 | 90.4万円 | 2階 | 36.5㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/09/07 | 3,300万円 | 110.2万円 | 2階 | 29.94㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/08/30 | 3,490万円 | 109.9万円 | 2階 | 31.76㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/08/14 | 3,300万円 | 103.9万円 | 2階 | 31.76㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/08/06 | 3,390万円 | 113.2万円 | 2階 | 29.94㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/07/03 | 3,490万円 | 116.6万円 | 2階 | 29.94㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/05/28 | 3,580万円 | 119.6万円 | 2階 | 29.94㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/11/20 | 3,280万円 | 103.3万円 | 2階 | 31.76㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/08 | 3,180万円 | 100.1万円 | 2階 | 31.76㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/10 | 2,880万円 | 90.7万円 | 2階 | 31.76㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/21 | 4,280万円 | 88.4万円 | 4階 | 48.42㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は85.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅8分 | 3,300万円 | 90.4万円 | 36.5㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/09 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,490万円 | 83.7万円 | 29.75㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/30 | VERAHEIGHTSSINJYUKUG 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,480万円 | 93.1万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/08/02 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,499万円 | 80.9万円 | 43.27㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2026/07/01 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,100万円 | 70.0万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/09/13 | サンワードビル 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,180万円 | 87.5万円 | 36.35㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | - | 1984年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2026/08/13 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,990万円 | 84.5万円 | 35.38㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2026/08/15 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,280万円 | 95.7万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2026/08/27 | 第2アビタシオン落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.41㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/23 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 4,180万円 | 101.8万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2026/09/09 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,580万円 | 107.6万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/05/26 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,880万円 | 74.0万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/25 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,580万円 | 72.8万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 第一ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,450万円 | 73.5万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
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東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩 6分
1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造